会社概要
ご挨拶
当社は平成10年より不動産管理業をメインに開業しました。土地の仕入れより企画設計・開発・建築・入居者募集・管理を一貫して行うことにより、お客様へ高いサービスを提供して参りました。
当社の強みは賃貸営業部門です。全国チェーンのアパマンショップネットワークに加盟をしており、佐世保市内と近隣の佐々・川棚・波佐見等を得意エリアとしております。
家主様には賃貸斡旋の高い入居率で喜ばれ、お部屋探しのお客様にはインターネットでの迅速な問合わせ対応・物件情報の豊富さ・質の良い住宅の提供で喜ばれております。 また、不動産売買部門も、賃貸管理部門の豊富な物件データと、創業当時よりの土地開発等のノウハウを生かし、お客様のご希望に沿った中古住宅・中古マンション・土地・収益物件のご提案をしております。
今後ますます多様化・高度化する社会のニーズを的確に受け止め、佐世保の地域性・社会・経済の構造変化に迅速に対応して自己変革を続け、お客様から真に評価され、ご満足いただける「高品質な商品・サービス・情報」のご提供ができるよう努力してまいります。
当社が「佐世保で元気な会社」であり続けるために、効率的な経営を推進し、盤石な企業体力を育んでまいりますので、より一層のご支援・ご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。
会社概要
| 会社名 | 株式会社プラム |
|---|---|
| 代表 | 山中 喜久 |
| 住所 | 〒857-0054 長崎県佐世保市栄町6-18 |
| アクセス |
松浦鉄道西九州線 佐世保中央駅/徒歩3分 佐世保市営バス・西肥バス 島瀬町バス停より/徒歩1分 |
| TEL | 0956-25-7415 |
| FAX | 0956-22-9009 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 宅建免許等 |
・宅地建物取引業 長崎県知事免許（3）第3393号 ・建設業 長崎県知事許可（般－26）第12086号 ・賃貸住宅管理業 国土交通大臣（2）第0000068号 |
| 業務内容 |
・不動産業（賃貸・賃貸管理・売買） ・建設業（土木、建築） ・新築、リフォーム |
| 資本金 | 5,000,000円 |
| 設立年月日 | 平成10年12月 |
| 主な提携先 |
・積和不動産九州株式会社 ・九州セキスイハイム不動産株式会社 ・大東建託株式会社 等 |
主な賃貸管理業務内容
管理委託を行うには別に家主と宅建業者間で賃貸借業務管理委託契約を締結することになります。
但し、別途管理委託料が必要です。
※管理委託内容の詳細につきましては、お気軽にお尋ねください。
| 1 入居者募集 |
インターネット・チラシ・店頭での入居者募集・現地案内・入居審査・賃貸借 契約の締結・ご契約金預かり※ |
|---|---|
| 2 鍵渡し | 電気・水道・ガス等のライフラインのお知らせ・鍵の受け渡し |
| 3 家賃集金・送金 | 家賃明細書等の作成・家賃督促・諸費用の支払い代行 |
| 4 入居者対応 | 入居者様からのご質問対応・設備の故障・水漏れ等のクレーム・退去受付 |
| 5 退去後の確認 | 室内状況・設備の不具合の確認等、次回の入居者募集の準備 |
| 6 退去精算 | 契約書内容・入居者様の利用状況に応じての退去精算 |
| 7 更新業務 | 契約更新に伴う、火災保険の更新、保証人様の確認 |
※公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・預り金保証制度加入
※賃貸住宅管理業者登録番号 国土交通大臣（1）第0000068号
仲介業務内容
媒介業務の範囲は賃貸借契約締結までです。
| 1 物件査定 | 現地確認・官公庁での物件調査・近隣取引事例等より売却価格のご提案 |
|---|---|
| 2 売買価格の決定 | インターネット・チラシ・店頭での広告 |
| 3 売買契約の締結 | 売主様と買主様の条件調整・契約書と重要事項の作成・融資申申込み・登記手続きのご案内等 |
| 4 お引渡し | 売買代金決済・鍵の受け渡し |
※公益財団法人日本賃貸住宅管理協会・預り金保証制度加入
※賃貸住宅管理業者登録番号 国土交通大臣（1）第0000068号
