任意売却について
住宅ローンのご返済にお困りでしたら任意売却をご検討下さい。
任意売却とは･･･
住宅ローン等の返済が困難になった場合に、お客様（債務者）と金融機関（債権者）との間に私たち業者が入り、買主を見つけ、双方の合意を得て売却することです。
※差押さえ等がなされていても売却可能です。
任意売却のメリット
- 納得して売却できる。
所有者の意思を考慮せずに行われる競売とは違い、所有者と相談のうえ売却します。 - 近隣に諸事情を知られずに売却できる。
競売になると落札希望者等が調査や写真を撮りに来たり、近隣の住民に聞き込みを行ったり、競売物件としてインターネット等で公示されたりしますので、ご近所の方に諸事情を知られることになります。 - 抵当権抹消費用は相談により売却代金から支払可能な場合もあります。
- 残債務の支払いも相談により決定します。
- 当社への手数料は成功報酬なので、任意売却が成立した場合のみ必要となりますが、
売却代金より支払いを受けますので、お客様直接の負担はありません。 - 税金（固定資産税、住民税）や、分譲マンションであれば管理費や積立金の滞納があれば、
各役所や管理組合との交渉も行いますので、全て清算しての再出発となります。
任意売却は表面上、一般の売却と変わりません。
